| Новый современный микрорайон из 16 жилых домов вырос в экологически-чистом уголке города Каширы около Торгового Центра "Звезда" и Каширского Торгового Центра на пересечении ул. Садовая и ул. Вахрушева.
Возведением современного благоустроенного Жилого Комплекса по новым технологиям занимается ОАО "Индустриальный Альянс", Председатель Правления которого, Беленький Валерий Маркович, входит в Наблюдательный Совет ОАО "Республиканская Финансовая Корпорация", а сам Проект финансируется АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, входящим в Банковский Холдинг Республиканской Финансовой Корпорации, и Сбербанком РФ.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА» - САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СРЕДИ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 100 КМ ОТ МОСКВЫ
Первая очередь жилого комплекса «Березовая Роща» будет сдана в августе-сентябре 2010 года - это восемь трехэтажных четырехсекционных жилых домов по адресу: Московская Область, г. Кашира, пересечение ул. Садовая и ул. Вахрушева. Расположены на участке застройки площадью 7,432 га недалеко от излучины реки Оки в экологически-чистом районе города Кашира в 10-минутной пешеходной доступности от железнодорожной станции Тесна. Расположение нового микрорайона выбрано на удивление рационально и очень выгодно для будущих жильцов. Входная группа ЖК будет иметь бесплатную парковку, а также офисно-торговую и служебно-техническую часть, ряд объектов благоустройства. Весь ЖК будет иметь целевое озеленение и благоустройство территории, детские и спортивные площадки, а всех положительных качеств нового ЖК просто не перечислить.
Генеральный План застройки Жилого Комплекса Березовая Роща г. Кашира
(увеличение доступно по нажатию)
Во-первых, это шаговая доступность и оборудованность всех транспортных коммуникаций. В непосредственной близости находится железнодорожная станция Тесна, позволяющая москвичам и жителям области добираться от центра столицы до нового микрорайона и обратно за время в полтора раза меньшее чем самим москвичам в пределах кольца от окраин к центру города. Прямо перед новым микрорайоном располагается кольцевая автобусно-автомобильная парковочная стоянка, являющаяся конечной остановкой городского транспорта и парковочным решением двух торговых ценртов. Так что никаких проблем ни с железнодорожным, ни с индивидуальным, ни с общественным транспортом у жильцов нового микрорайона не предвидится. В шаговой доступности находятся все виды сообщений, а досягаемость аэропорта "Домодедово" делает его равнодоступным для жителей нового микрорайона вместе с москвичами. Новые жильцы всегда могут выбрать любой вид транспорта, - от междугородних и местных автобусов и маршруток, отходящих прямо от микрорайона, до обычных или скоростных электричек. Доступность центра Москвы различными видами транспорта 1,5-2 часа. До соседних малых городов (например, Ожерелье, Озера) - не более 20 минут.
Во-вторых, как говорит Валерий Беленький: "Индустриальный Альянс" заранее позаботился об обеспечении новых жильцов торговыми услугами. Если в обычной практике принято сначала возводить дома, а потом насыщать их торговой инфраструктурой, что делает приобретение новостроек делом с заведомыми неудобствами, то в нашем случае все производится исключительно для удобства жильцов. До начала возведения жилых домов мы приобрели всем известный Торговый Центр - супермаркет "Звезда", который теперь является нашей собственностью и будет дооборудован для обеспечения жильцов нового микрорайона всем необходимым. Кроме того, пока возводились жилые дома, мы уже построили новый колхозный рынок, который в настоящее время несет еще и функцию второго торгового центра. Так что, помимо высокой транспортной обеспеченности, новый микрорайон "Березовая роща" может порадовать своих жильцов и соответствующей современной торговой инфраструктурой столичного уровня, да еще и богатым потенциалом нового колхозного рынка. У наших покупателей не будет никаких проблем с приобретением продовольственных, бытовых и других товаров, а также свежей сельскохозяйственной продукции. Все уже построено и функционирует. Никакого затянутого "стартапа" у нового жилого комплекса нет".
Действительно, заглянув в ТЦ "Звезда" мы обнаружили весьма впечатляющий набор товаров даже для столичного супермаркета: несколько ювелирных отделов, магазины бытовой техники, целый этаж одежды, компьютерный салон, несколько банковских дополнительных офисов, а продовольственный супермаркет по уровню и ассортименту предлагаемых товаров существенно превосходит даже столичные магазины среднего класса, но по ценам куда ниже московских.
Вид на ТЦ "Звезда" со спутника. ЖК "Березовая Роща" расположен справа на месте бывшего пустыря
Просмотреть увеличенную карту
В-третьих, само расположение нового жилого микрорайона стало оптимальным как с точки зрения выгодности примыкания к сложившейся добротной и разветвленной городской инфраструктуре города Кашира, так и с точки зрения близости к экологически-чистым местам Московской Области.
Посудите сами, - в пешеходной доступности находится живописнейшая излучина реки Ока, лесные массивы, поля, а также близлежащие озера и пруды. Практически идеальное место для проживания, где соблюдены все пожелания для современного жилья.
Начальник Отдела продаж ЖК "Березовая роща" Хорошилова Любовь Игоревна дополнила эту характеристику таким образом: "Микрорайон идеально вписан даже в розу ветров, - преимущественное направление окон - запад-восток. Так что все пожелания покупателей будут учтены, - не будет перегретых и холодных квартир, а закатами и восходами можно будет, при желании, любоваться даже из одной квартиры. С одной стороны у микрорайона - торговые центры, с другой - настоящий густой лес, с третьей - действующий микрорайон с развитой устоявшейся социальной инфраструктурой где есть и школа, и детский сад, и спортивные площадки, и благоустроенные парки, и социальные гаражи, а с четвертой зеленый массив, который вполне достаточно отделяет микрорайон от железной дороги, которую даже и не слышно. Прекрасное эстетически и очень выгодное экономически расположение".
Посмотреть на Яндекс.Картах
ЖК "Березовая Роща" расположен вплотную к огромной естественной березовой роще, которая и дала название новому комплексу.
В-четвертых, - нетрадиционная для столицы этажность нового жилищного комплекса, создает оптимально-комфортные условия для проживания в таком микрорайоне. Три этажа - это характеристика привычного и очень дорогого таунхауса, реализованная в "Березовой роще" с гораздо меньшими нагрузками на жильцов. При всех выгодах комфорта проживания в малоэтажном жилье мы получаем еще и невысокую нагрузку на экологию, транспортные магистрали, торговые объекты, что, естественно, сказывается огромными плюсами с точки зрения удельного числа показателей комфортности, приходящихся на каждого жителя нового микрорайона. Вам не придется жить в "муравейнике" от которого так устали москвичи. Поэтому и сегодняшняя экология Каширы тоже не понесет существенной нагрузки, а значит, ей будут радоваться еще многие поколения каширцев. Новые "трехэтажки" уже стали предметом зависти обитателей местных пятиэтажек, расположенных через дорогу.
НОВЫЙ МИКРОРАЙОН ГОРОДА КАШИРА - УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В КОМПЛЕКСНЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ПРОЕКТАХ
В соответствии с Градостроительным решением на участке нового жилого комплекса было предусмотрено строительство 16-ти 3-х этажных 4-х секционных жилых домов с техническим подпольем, где размещены технические помещения, с 1-го по 3-ий жилые этажи. Секции прямоугольные в плане с размерами в осях 15,00х22,2м. Общая длина дома 89,15м. Жилые дома проектом предполагалось возводить по прогрессивной энергосберегающей технологии монолитного домостроения PLASTBAU®. Применение технологии PLASTBAU® позволяет быстро и эффективно строить монолитное жилье от социального до элитного, соответствующее современным требованиям качества, экологичности, надежности и энергосбережения.
Технология монолитного домостроения PLASTBAU® 40 лет успешно применяется в Европе, Северной Америке и на Ближнем Востоке, а в России за 10 лет применения построено в общей сложности уже более 600 тыс. квадратных метров жилых домов, объектов гражданского и промышленного назначения, в том числе для Министерства обороны РФ несколько пограничных застав в Южном федеральном округе. Здания, построенные по данной технологии, являются капитальными сооружениями со сроком эксплуатации более 100 лет. Элементы PLASTBAU® служат высокотехнологичной несъемной опалубкой для возведения монолитных железобетонных зданий. После укладки бетона опалубка закрывается элементами наружной и внешней отделки и, оставаясь внутри конструкции, служит высокоэффективным утеплителем.
Технология позволяет использовать разнообразные способы внешней отделки дома. В частности, можно произвести оштукатуривание фасада, отделать его искусственным камнем, устроить вентилируемый фасад или обложить облицовочным кирпичом. Всё ограничивается только творческим потенциалом архитектора и финансовыми возможностями заказчика. Опалубка PLASTBAU® позволяет ускорить процесс строительства в 2 раза и снизить материалоемкость 1 кв.м. Так, по сравнению с традиционным монолитным домостроением, снижается расход бетона и арматуры на 40- 50%, а общие затраты на строительство сокращаются на 20%. В сравнении со сборным железобетонным исполнением затраты на строительство снижаются на 30%.
Именно благодаря самым современным европейским технологиям и опыту ОАО "Индустриальный Альянс" в кратчайшие сроки справляется со всеми девелоперскими задачами, в каком бы Проекте оно не участвовало, - отмечает Председатель Правления Валерий Беленький. Вот, посмотрите на фотографии хода строительства на его различных этапах, - показывает Валерий Маркович фотографии со строительства, - Все делается исключительно по европейским стандартам качества. Такими технологиями даже в Москве могут похвастать далеко не все девелоперы. В настоящий момент идет одновременное возведение восьми домов первой очереди.
Действительно, упор Банковского Холдинга Республиканской Финансовой Корпорации, в который входит АКБ МОСОБЛБАНК ОАО как инвестор проекта, давно и хорошо всем известен, - "Все лучшее Регионам России". Именно за свои успехи в регионах АКБ МОСОБЛБАНК ОАО заслуженно не первый год получает Национальную Банковскую Премию, как самый динамично развивающийся банк. Президент Республиканской Финансовой Корпорации Анджей Рышардович Мальчевский Российским Биографическим Институтом назван "Человеком 2009 года" по представлению Российской Академии Наук - именно за выдающийся вклад в развитие регионов Российской Федерации. Разумеется, что эта генеральная линия развития прослеживается и в девелоперских проектах Председателя Правления ОАО "ИНДАЛ", состоящего одним из членов Наблюдательного Совета ОАО Республиканская Финансовая Корпорация.
Очередным реальным воплощением стратегической линии поддержки регионов России со стороны ОАО РФК, ее Банковского Холдинга и их стратегического партнера-девелопера "ИНДАЛ", стал ЖК "Березовая Роща", воплощающий в себе самые передовые технологии с продуманным Планом превентивного развития инфраструктуры и глобальным целевым точечным позиционированием жилых объектов в соответствии с оптимальными характеристиками современных жилых комплексов самого высокого класса.
СОВРЕМЕННЫЕ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ В ОПТИМАЛЬНОМ НАБОРЕ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ
Согласитесь, - современные москвичи давно хотят решить свои жилищные проблемы, но не могут этого сделать по причине дороговизны квадратных метров. Стоимость московского "квадратика" давным-давно держится на уровне куда выше 4000 условных единиц, что по карману далеко не всем. А тут как подарок - современный монолитный малоэтажный ЖК со стоимостью квадрата менее 40 000 рублей, то есть более чем втрое дешевле московских "метров" эконом-класса. Это не только решение жилищных проблем, но и хорошее предложение для персонального инвестирования. Не секрет, что квартира, которая оформлена в собственность - немедленно начинает стоит гораздо больше, чем находящаяся на этапе строительства или приемки. Поэтому, кто-то купит новое жилье и с целью заработать гораздо выше существующих банковских ставок по депозитам и ипотечному кредитованию. Недвижимость - один из самых выгодных способов вложения средств. А число однокомнатных квартир в новом ЖК дает возможность приобретать весьма мобильный актив. В Москве недорогих однокомнатных квартир в широкой продаже сейчас нет - этот актив раскупили еще в самом начале роста спроса на жилье в этом году.
Для кого-то единственный выход при решении жилищной проблемы состоит в том, чтобы продать московское жилье и купить втрое большее по площади (или две раздельные и более просторные квартиры) в области, или молодой семье заселиться в московскую квартиру родителей, а бабушек и дедушек вывезти на заслуженный экологический отдых в области, где можно прямо из дома ходить по грибы и ягоды в настоящий лесной массив, на реку километровой ширины рыбачить, или на любое озеро по выбору купаться. Да и стоимость продуктового набора в Кашире гораздо ниже московской. Опять же, "в гости" ехать по времени - не более чем Москву на метро пересекать. Стопроцентно-эффективное и взаимовыгодное решение для всех. Поэтому риэлторы прогнозируют, что новыми покупателями этого жилья станут в основном москвичи, что существенно поднимает статус нового микрорайона, а значит, и уровень его инфраструктуры.
Набор жилых квартир ЖК "Березовая роща"
| Типы квартир |
Общая площадь одной квартиры |
Количество квартир данной площади |
Общая площадь квартир |
| однокомнатные |
41,02 |
192 |
7857,84 |
| двухкомнатные |
61,71
60,86
|
192
192
|
11848,32
11685,12
|
| трехкомнатные |
74,98 |
192 |
14396,16 |
| ИТОГО |
- |
768 |
45805,44 |
Общая площадь жилого дома: 3 854,6 кв.м. из них надземная – 3 226 кв.м. подземная – 628,6 кв.м.
Общая площадь квартир – 2 862,84 кв.м.
Общая площадь ЖК – 61 673, 6 кв.м.
Общая площадь квартир (продажная) – 45 805,44 кв.м.
Вторая очередь еще из восьми домов будет сдана до конца 2010 года.
Планировка будущих квартир достаточно комфортна для большинства запросов. Имеются кухни более 15 квадратных метров и 20-метровые гостиные, а вариант 2+1 сделает Вас обладателем шикарных аппартаментов, где при желании можно устроить более чем 30-метровый зал.
Планировка квартир ЖК Березовая роща в г. Кашира
(увеличение доступно по нажатию)
Посмотреть планировку в формате PDF
БЮДЖЕТНОЕ И МУДРОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ - ОПТИМАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ. ЗАСТРОЙЩИК РЕАЛИЗУЕТ ЖИЛЬЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО. ИНВЕСТОРЫ КРЕДИТУЮТ НАСЕЛЕНИЕ
При всех своих неоспоримых плюсах жилье в ЖК "Березовая Роща" реализуется уже сейчас по весьма скромным ценам и с существенными бонусами. Инвесторы (АКБ МОСОБЛБАНК, Сбербанк РФ) и застройщик решили не выставлять высоких цен, чтобы быстро завершить сдачу и продажу объектов покупателям, с целью экономии на вложении средств в строительство домов второй очереди, а также последующие девелоперские проекты партнеров.
Продажи квартир в ЖК "Березовая Роща" осуществляет сам застройщик, что в наше время перекупщиков, собирающих маржу - редкий случай. Таким образом, Вы сможете экономить на услугах риэлторов, которые отнимают при стандартной покупке до 5-10% от стоимости жилья.
Однокомнатные квартиры продаются по цене 40 000 рублей квадратный метр, двухкомнатные - 38 500 рублей, трехкомнатные 37 500 рублей квадратный метр.
У Вас нет 1,6 миллиона на шикарную квартиру? Это не беда. Этот ЖК инвестируют две самых социально-ориентированных кредитных организации в России, - АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, известный своими социальными проектами, и Сбербанк РФ, - оба инвестора выдают гражданам ипотечные кредиты по самым низким в России ставкам - от 10,5% годовых в рублях, и 7% в валюте. При этом первоначальный взнос обеими кредитными организациями выставляется довольно низкий - всего 25%.
То есть, для приобретения квартиры в августе Вам достаточно иметь сейчас 400 000 рублей и взять ипотечный кредит на 1 200 000 рублей. Если Вы берете в валюте, то это обойдется Вам всего в 7%. При этом Вы совершенно ничем почти не рискуете - обеспечение кредита - покупаемая квартира, а от Вашей невыплаты банки страхует государственное агентство АИЖК (АРИЖК), действует программа военной ипотеки, система Дельта-кредит и так далее. Весь перечень услуг по ипотечному кредитованию можно узнать у сотрудников банка-инвестора.
Александра Янковская National Explorer
Наша справка:
Начальник отдела продаж ОАО "Индустриальный Альянс" ХОРОШИЛОВА Любовь Игоревна моб. +7(915)230-00-77 - Представитель Застройщика работает на объекте, в Москве, на выездах, непосредственно в ЖК по графику. В ТЦ "Звезда" можно ознакомиться с макетом ЖК.
Телефон в г. Кашире на объекте 8 (496) 695-49-44.
Справочный телефон застройщика ОАО "Индустриальный Альянс" (495)626-22-01.
Адрес офиса генерального застройщика ОАО "Индустриальный Альянс" Москва, ул.Солянка дом 4.
Адрес центрального офиса генерального инвестора АКБ МОСОБЛБАНК ОАО: Москва, ул.Солянка дом 3, стр.2. Справки по телефону: 8-800-200-14-15 (звонок бесплатный по России) Контактный телефон отдела ипотечного кредитования: (495) 626-21-01, доб. 7701, 7702, 7703 Специалист по ипотеке Богатищев Александр
Адрес офиса управляющей компании ОАО Республиканская Финансовая Корпорация, ул. Солянка дом 3, стр.2
Статьи на тему Квартира:
• 02.09.2010 Недвижимость: Эксперты дали прогноз ценам на жилье
• 02.09.2010 На рынок новостроек вернулись инвесторы, а продажи выросли на 40%
• 01.09.2010 Кредиты: Банки не могут свернуть кредитование строителей
• 30.08.2010 Рынок ипотечного кредитования восстанавливается. Портрет ипотечного заемщика
• 26.08.2010 Цены на недвижимость в Подмосковье. Итоги августа
• 24.08.2010 В России появилась льготная малоэтажная ипотека
• 23.08.2010 Недвижимость: Российская недвижимость осторожно дорожает
Все статьи на тему >>>
Комментарии
|
Николай 18.08.2010 14:17:51 |
|
А кем и когда вам выданы техусловия на подключение к инженерным коммуникациям?
|
|
|
Местный 30.06.2010 17:24:04 |
|
Кстати, до Оки идти пешком минут 40. И будет где тырить овощи с грядок у Каширских дачников, т.к. на юге от этого комплекса - огороды...
|
|
|
Вендор 15.06.2010 16:40:02 |
|
МОСОБЛБАНК делает деньги. Разумно. Экономично. Надеюсь, что эффективно. Ну и как, покупают?
|
|
Оставить комментарий
|
